剛邁進(jìn)2013年，中國(guó)最大的房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科就在大本營(yíng)提價(jià)了！昨日有消息稱，廣州萬(wàn)科負(fù)責(zé)人透露廣州各項(xiàng)目提價(jià)幅度在5%至20%不等。作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬(wàn)科項(xiàng)目的價(jià)格變化無(wú)疑極具指標(biāo)性。而這次提價(jià)會(huì)傳導(dǎo)到北京嗎？其他地產(chǎn)企業(yè)會(huì)跟風(fēng)嗎？
　　北京項(xiàng)目已悄然提價(jià)
　　記者對(duì)北京萬(wàn)科的幾個(gè)主要在售項(xiàng)目一一進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，北京萬(wàn)科各項(xiàng)目的價(jià)格都在悄然變化著。
　　中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的銷售人員告訴記者，目前在售的戶型為160平米的大戶型，均價(jià)為1.8萬(wàn)至1.9萬(wàn)之間，此前銷售的17500元一平方米的房子只剩下一套，調(diào)價(jià)后的房子位置要優(yōu)于此前的。據(jù)萬(wàn)科?幸福匯的銷售人員介紹，該項(xiàng)目的房?jī)r(jià)從9000多元漲到10800元了，不過(guò)從毛坯變?yōu)榱司b修，主打戶型也增大到95平方米，性價(jià)比還是劃算的。住總?cè)f科?金域華府的銷售人員表示均價(jià)2.5萬(wàn)元一平方米的戶型已經(jīng)賣完了，再次開(kāi)盤時(shí)間還不能確定，但預(yù)期價(jià)格在3萬(wàn)元左右。
　　此外，據(jù)新浪樂(lè)居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至1月11日最新銷售報(bào)價(jià)，五礦?萬(wàn)科如園最近6天的銷售價(jià)格上漲了3000元，漲幅為7%。
　　其他房企不一定跟風(fēng)
　　萬(wàn)科會(huì)因這次提價(jià)再次變?yōu)樾袠I(yè)的“帶頭大哥”嗎？遠(yuǎn)洋公館市場(chǎng)總監(jiān)牛牧遠(yuǎn)向記者證實(shí)，遠(yuǎn)洋公館確實(shí)也有收縮優(yōu)惠折扣的打算，不過(guò)新推項(xiàng)目位置要好于此前銷售的房子，因此也不能算是完全漲價(jià)。
　　就在萬(wàn)科提價(jià)消息傳出的當(dāng)晚，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，宣布上調(diào)2013年的銷售目標(biāo)，正式向千億級(jí)地產(chǎn)軍團(tuán)邁進(jìn)，相比2012年800億的銷售目標(biāo)，提高了25%。不少分析認(rèn)為，恒大要想成為千億級(jí)房企，漲價(jià)和加大新項(xiàng)目開(kāi)盤規(guī)模是最直接的手段。但亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅并不認(rèn)同，她解釋：“恒大地產(chǎn)多數(shù)項(xiàng)目位于三、四線城市，需求有限，漲價(jià)反而容易‘死’，因此不排除采取降價(jià)快跑的銷售策略。”在郭毅看來(lái)，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，采用同樣戰(zhàn)略的房企更容易被淘汰，因此萬(wàn)科這次漲價(jià)不會(huì)導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的跟風(fēng)。
　　郭毅還表示，各公司情況千差萬(wàn)別，很難評(píng)判行業(yè)平均利潤(rùn)率，“采取高定價(jià)、銷售周期很長(zhǎng)的高端項(xiàng)目，會(huì)為了追求高利潤(rùn)邊賣邊漲。”