首次單列養(yǎng)老設(shè)施用地100公頃

本市公布2013年國有土地供應(yīng)計劃

住宅用地1650公頃；養(yǎng)老設(shè)施用地100公頃；商服用地400公頃……昨天下午，北京市國土資源管理局公布了今年5650公頃的土地供應(yīng)計劃。養(yǎng)老設(shè)施用地單獨(dú)列項，在本市尚屬首次。今年住宅用地最多

市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為5650公頃，與去年的5700公頃基本持平。

按照優(yōu)先安排保障性安居工程用地需求，保障商品住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)的要求，今年的土地供應(yīng)中，住宅用地最多，為1650公頃，包括保障性安居工程800公頃，商品住宅850公頃；此外，公共管理與公共服務(wù)用地1300公頃；養(yǎng)老設(shè)施用地100公頃；交通運(yùn)輸用地安排1200公頃；水利及水域設(shè)施用地100公頃;特殊用地100公頃;工礦倉儲用地900公頃；商服用地400公頃。

養(yǎng)老預(yù)留用地將建福利性

和社會投資性養(yǎng)老設(shè)施

市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，養(yǎng)老問題受到社會日益關(guān)注，今年起，養(yǎng)老設(shè)施用地首次納入年度供地計劃。

市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，納入100公頃養(yǎng)老設(shè)施用地范圍內(nèi)的地塊，主要分布在昌平、密云，通州，大興，豐臺，房山等區(qū)縣。

至于這些養(yǎng)老設(shè)施用地的供應(yīng)方式，一部分是政府投資的社會福利性質(zhì)的養(yǎng)老設(shè)施，將通過劃撥方式；一部分是非政府投資的，利用國有土地建養(yǎng)老設(shè)施的，將通過招拍掛等方式出讓。

另據(jù)了解，養(yǎng)老設(shè)施用地今年已經(jīng)有了實際供應(yīng)，北京市土地整理儲備中心公布的招標(biāo)結(jié)果顯示，2月4日，中投發(fā)展有限責(zé)任公司以4.62億元的條件，中標(biāo)密云縣一宗包含養(yǎng)老功能的居住用地。業(yè)內(nèi)人士表示，通過招拍掛方式供應(yīng)養(yǎng)老設(shè)施用地，有利于社會資本進(jìn)入"養(yǎng)老市場"，彌補(bǔ)"老齡化"對國內(nèi)養(yǎng)老設(shè)施需求旺。

宅地出讓"限房價、競地價"

2013年，本市住宅用地供應(yīng)計劃擬安排住宅用地1650公頃，比去年的1700公頃略少。其中，保障性安居工程用地800公頃，比去年減少50公頃。

市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京仍是優(yōu)先安排保障性安居工程用地供應(yīng)。為落實2013年建設(shè)籌集各類保障性住房16萬套，竣工7萬套任務(wù)的用地需求。

商品住宅今年計劃供地850公頃，與去年持平。不同的是，今年單列出中小套型普通商品住宅用地370公頃。該負(fù)責(zé)人表示，今年北京各類保障性安居工程和中小套型住宅用地將不低于住宅總供地的70%。同時，繼續(xù)完善土地出讓方式，通過"限房價、競地價"等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。適度加快普通商品住宅用地供應(yīng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，"限房價、競地價"出讓方式有利于控制房價上漲。

重點(diǎn)保障新機(jī)場前期用地

在1300公頃公共管理與公共服務(wù)用地，1200公頃交通運(yùn)輸用地和100公頃水利及水域設(shè)施用地中，市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年北京將加大新城、城南和西部薄弱地區(qū)的交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的土地供應(yīng)，重點(diǎn)保障京張城際、京沈高速、國道110二期等對外交通疏解通道，新開工和中心城區(qū)線網(wǎng)加密的軌道交通項目，以及城市重點(diǎn)道路、綜合交通樞紐、P+R停車場等交通運(yùn)輸重點(diǎn)工程用地供應(yīng)。確保北京新機(jī)場前期工程、南水北調(diào)配套工程等重大項目的用地供應(yīng)。

同時，將嚴(yán)格控制城市中心區(qū)建設(shè)規(guī)模，加大中心城人口和產(chǎn)業(yè)向新城疏解，重點(diǎn)保障中心城區(qū)市政、生活服務(wù)和配套設(shè)施用地需求，增強(qiáng)中心城服務(wù)保障能力。加大通州等城市副中心基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和重點(diǎn)項目建設(shè)用地，積極推進(jìn)城市副中心建設(shè)。 （記者李海霞）