中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一一直在呼吁加快建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。在朱中一看來，近期把房價作為調(diào)控目標可以，但長遠目標應是構(gòu)建完善的住房制度，實現(xiàn)住有所居的目標?！巴晟普{(diào)控機制和中長期制度的建設(shè)要抓緊?！?/p>

北京等城市表態(tài)下決心控制房價，并為了完成房價調(diào)控目標而采取限價政策。朱中一認為，雖然對房價上漲過快的地方，限價有合理性，但與市場經(jīng)濟的基本規(guī)則存在一定矛盾。畢竟，商品房銷售價格應該由買賣雙方協(xié)商一致。

朱中一表示，限價只能解決短期問題。在市場經(jīng)濟條件下，政府該管的管，該放的放，在房地產(chǎn)調(diào)控這個問題上，應管哪些，放哪些，還需進一步研究完善。

他說，當前，要在增加供應和防止土地價格過快上漲方面把好關(guān)。

土地成本上漲，人工成本上漲，房價不讓漲就說不通。他認為，要控房價首先要抑地價，政府應帶頭抑房價。他提出，應該進一步完善土地出讓制度，減少地方對土地財政的依賴。此外，增加住房的有效供給也十分必要，比如多建中低價位和中小套型住房。

朱中一認為，政府應該研究完善調(diào)控機制，抓緊建立中長期制度，在總結(jié)上海、重慶經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，積極而又穩(wěn)妥地推進房產(chǎn)稅改革。