參考消息網(wǎng)1月13日?qǐng)?bào)道 投資日本不動(dòng)產(chǎn)的海外資金急劇增加。2014年海外資金在日本大舉收購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)，總金額達(dá)到近1萬(wàn)億日元（約合84億美元），增至上年的3倍左右，占國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)交易額的約20%。除東京中心地段的產(chǎn)業(yè)外，地方的不動(dòng)產(chǎn)也開(kāi)始受海外資金青睞。海外資金不僅通過(guò)訪日外國(guó)人消費(fèi)，還通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)顯示出越來(lái)越強(qiáng)的存在感。

　　據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站1月12日?qǐng)?bào)道，瑞穗信托銀行下屬的城市未來(lái)綜合研究所的數(shù)據(jù)顯示，2014年海外法人收購(gòu)日本不動(dòng)產(chǎn)的總金額達(dá)到9777億日元，創(chuàng)下2005年以來(lái)的最高值，比去年之前最高的2007年增加了約80%。訪日外國(guó)人約2萬(wàn)億日元的消費(fèi)成為國(guó)內(nèi)消費(fèi)的支撐之一，同時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，外國(guó)投資者的影響力也越來(lái)越大。

　　海外資金中以投資公司和金融機(jī)構(gòu)居多，以地區(qū)來(lái)看，中國(guó)等亞洲資金尤其活躍。2014年12月，中國(guó)投資公司復(fù)星集團(tuán)以近700億日元收購(gòu)了東京品川區(qū)“品川海邊森林”的3棟寫字樓。新加坡政府投資公司去年10月以約1700億日元收購(gòu)了東京火車站前的寫字樓“太平洋世紀(jì)廣場(chǎng)丸之內(nèi)”的部分辦公室。

　　報(bào)道稱，海外資金將目光投向日本不動(dòng)產(chǎn)是因?yàn)槿掌髽I(yè)績(jī)改善，以及2020年?yáng)|京將主辦奧運(yùn)會(huì)，預(yù)期地價(jià)和寫字樓租價(jià)將上漲。

　　目前日本全國(guó)地價(jià)跌幅持續(xù)收窄，去年三大城市圈商用地價(jià)、住宅地價(jià)都轉(zhuǎn)為上升。東京中心地段的房屋空置率降至55%左右，為6年來(lái)最低。

　　同時(shí)日元貶值為海外資金減輕了投資負(fù)擔(dān)。以日元計(jì)價(jià)，東京不動(dòng)產(chǎn)的售價(jià)和租價(jià)在世界主要大城市中都屬偏低。

　　城市未來(lái)研究所的平山重雄指出，主要國(guó)家放寬金融令融資比較容易，這也是不動(dòng)產(chǎn)投資魅力增強(qiáng)的原因。

　　報(bào)道稱，海外個(gè)人投資者的存在感也越來(lái)越強(qiáng)。住友不動(dòng)產(chǎn)位于東京晴海地區(qū)的在售公寓就有很多中國(guó)買家。

　　收購(gòu)京都傳統(tǒng)街區(qū)的宅院用作別墅的外國(guó)富裕階層越來(lái)越多。當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)公司八清2014年6月期（2013年7月至2014年6月）銷售了14戶傳統(tǒng)街區(qū)的宅院。在以滑雪勝地著稱的北海道二世谷等地也有外資進(jìn)入開(kāi)發(fā)，外資觸角已經(jīng)伸向地方。

　　日本一直被認(rèn)為吸收海外直接投資較少。2014年8月國(guó)土交通省開(kāi)始將日本不動(dòng)產(chǎn)投資相關(guān)法律法規(guī)翻譯成英語(yǔ)，以促進(jìn)海外直接投資。