中新經(jīng)緯客戶端4月18日電(薛宇飛) 國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落。但三線城市的漲幅略有擴(kuò)大，三四線城市房地產(chǎn)市場逆襲上漲，在大城市打拼的你，要不要回家看看？

　　資料圖 中新社記者 張?jiān)?攝

62個(gè)城市房價(jià)上漲 一二線漲幅回落

數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的62個(gè)，比2月份56個(gè)城市上漲的數(shù)量，增加6個(gè)。

在15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，有9個(gè)城市上漲，較2月份的3漲2持平，有所增加。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格“環(huán)比總體平穩(wěn)”。

從同比看，漲幅回落的多為一二線城市。3月份，70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比2月份增加4個(gè)，回落城市中18個(gè)為一二線城市。

劉建偉表示，70個(gè)城市中一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落。初步測算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落，3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

二手房漲幅超新房 廈門廣州北京領(lǐng)漲

在新建商品住宅漲幅趨緩后，二手房漲幅壓過新房。統(tǒng)計(jì)顯示，70個(gè)大中城市中，64個(gè)城市二手房價(jià)環(huán)比上漲，4個(gè)持平，僅南京、烏魯木齊2個(gè)城市下降，有19個(gè)城市環(huán)比漲幅超過1%。

統(tǒng)計(jì)顯示，不論是同比還是環(huán)比，在二手房價(jià)格漲幅上，廈門、廣州、北京三座城市，分別位居70個(gè)大中城市中的第一至三位。3月，廈門二手房價(jià)格同比上漲31.7%，環(huán)比上漲4.9%，位居第一；廣州同比上漲27.8%，環(huán)比上漲3.3%，位居第二；北京同比上漲27%，環(huán)比上漲2.2%，屈居第三位。

三線城市漲幅擴(kuò)大 樓市要回暖了？

在一二線城市房價(jià)漲幅回落后，三線城市的漲幅卻在擴(kuò)大。劉建偉稱，三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，多個(gè)三線城市新建住宅價(jià)格的同比上漲，惠州同比上漲23.9%，九江、贛州均上漲13.6%，泉州上漲9.9%，洛陽上漲6.5%。

從去年國慶節(jié)開始，一線和熱點(diǎn)二線城市樓市調(diào)控升級(jí)，致使中西部核心城市，以及核心區(qū)域周邊的三四線城市的房地產(chǎn)市場升溫，三四線市場的前景被一部分業(yè)內(nèi)人士看好。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道援引同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉的話表示，早在兩三年前，部分三四線城市已經(jīng)開始著手暫停供地或放緩供地，近日又有地級(jí)市明確暫停或放緩供地計(jì)劃。如果大部分三四線城市借此來調(diào)節(jié)供求關(guān)系，那么未來1-2年，一部分三四線城市將不存在去庫存壓力，樓市將迎來新一輪上漲機(jī)會(huì)。

不過，交通銀行房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)認(rèn)為，一季度三四線銷售的熱潮更多的是“散點(diǎn)開花”，被報(bào)道升溫較快的只是其中一小部分，大部分三四線城市還難言走出高庫存陰霾。(中新經(jīng)緯APP)

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